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天然水晶

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30歲的吳亦凡涉嫌強姦女性,至今遭到北京警方拘留已過10日,全案仍在偵查當中,且他疑似還犯下性賄賂、拍攝性愛影片、群交、染毒等9大罪行,種種三觀不正的行為讓他黑到極點。據了解有名加拿大籍民眾在大陸走私毒品,今在二審被判處死刑,並沒收所有財產,不少網友揣測依照吳亦凡的違法程度,也有機會被判處死刑。

先前「網易」即報導吳亦凡涉嫌使用俗稱乖乖水的新型毒品拐騙女性,也有網友爆料,文中雖未指名道姓,但鉅細靡遺地形容無論是多麼大牌的藝人,一旦面對緝毒警方,照樣崩潰哭得一把鼻涕、一把眼淚,全身發抖反覆念說「我真的不知道」、「我就是第一次」,哀求警方放過他,遭疑內文所指對象就是吳亦凡。

而先前「洛杉磯華人資訊網」指出,已有洛杉磯受害女性向KW律師事務所尋求法律協助,該名受害女性表示吳亦凡在洛杉磯「選妃」已是公開的秘密,自己當初應吳亦凡助理邀請參加聚會,席間見到大家拿出毒品,自己在意識不清下與吳亦凡發生了性關係。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

今「美國僑報網」刊出此消息,並透露受害女性是在未成年的狀態下遭到吳亦凡侵犯,全案仍在核實狀態,但也讓吳亦凡再一次黑掉,「吳亦凡 洛杉磯女粉絲」迅速攀上微博熱搜冠軍,對於種種爆料,吳亦凡的公司沒有任何回應。

水晶洞

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